第120章 規劃

    「理論上這是可行的，但其中細節你要好好把握。這樣吧，我召開個常委會，討論一下，有結果就通知你。」

    當我匆匆找到耿馮朗匯報了自己和龔飛的想法後，他給了這麼個答案，顯然對此也是高度重視的。

    看他春風得意的樣子，不免讓人聯想到其最近生活一定非常美好。

    又跑到項目地點，發現拆遷隊正在熱火朝天地工作，這效率是夠可以的。沒有見到鬧事的民眾，想必耿馮朗已經通過三大家族溝通好賠償事宜，所以才能這麼順利。

    於鵬海正好站在星星超市門口指揮員工搬家，他這裏是規劃圖中的主要路段，所以首當其衝地要暫停營業。

    「陳總，你來了。策劃案什麼時候弄出來？我這可是有100多號人等着發工資呢。」於鵬海見到我，馬上走過來散煙。

    「哈哈，不急不急，於經理這點工資還是發得起的嘛！超市暫停營業了，耿書記是怎麼說的？」

    「他也沒給個准信，說反正到時肯定會給出同樣大的地盤，但一切都要看你的策劃案為準。怎麼，你們兩人不會是還沒溝通好吧？」

    確實，生手做起事來就是到處出差錯，幸虧還沒出什麼大問題，否則真的會惹到眾怒。

    「那行，你先等着消息。」

    「陳總，上點心啊！」於鵬海在背後又強調了一句。

    現在他們的進度反而比這邊動腦子的更加快，看這情況，最多十幾天拆遷工作就能搞定。到時如果我還沒給出方案，項目直接就停工了，到時這一片區域就會變成無主之地。

    思路基本上已經確定，但項目的設計圖卻沒有出來，本來是想一家家商鋪溝通，但沒有設計圖，政府那邊就會停工，這麼越拖越久，半年都建不起新商鋪。

    回到重要，把梁國鋒給抓住，叮囑他這兩天必須儘快趕份稿子出來，就是關於整個商圈的規劃設計。

    中心理念就是，次級店圍繞主力店鋪，星星超市、炫動影院正是主力店所在位置，當然主人肯定是換掉。這樣就省掉了新蓋兩棟大樓所浪費時間，最多是規劃一下街道，讓那些臨街店面改頭換面地翻新或是重建。

    「老大，這麼簡單的事就包在我身上了！我懂你的意思，就是按照現在的規劃主體，劃出一個商圈，然後儘量美觀，對不？」

    「聰明，對得起我發給你的工資，一定要儘快，否則這個月工資就別要了。」

    「最多兩天！」

    梁國鋒立下軍令狀，我也不擔心他是否能完成，按他說的，就是把商圈的大致形象勾勒出來，他只需美化一下即可。

    第三天早上，梁國鋒就把設計圖發到了我的郵箱，這小子果然有才，我一看圖樣就知道八九不離十了。

    圍繞着現在市中心的兩棟大樓加蓋，都是33層，周邊被劃為四條環形街道，即是次級店所在位置，東西南北共有四道拱門作為入口。有必要的話，整個商圈可以單獨挖出水溝，以橋樑連接，突出商圈地理位置。

    這個點子太妙了，整個商圈就像是個大型商場，走進去之後全部是琳琅滿目的商品，想不花點錢都難。即使不花錢，進去逛逛也不錯，這就可以很好的聚攏人氣。

    我趕緊將這份圖紙打印出來，果然事情是要一步步做，有了它，我的思路也更加清晰。

    耿馮朗正在悠閒地喝着茶，看完圖紙後一拍大腿，道：「不錯，這個形象搞得很不錯，我已經可以想像到裏面人來人往的樣子了。」

    「這個還需要進一步完善，現在只是初稿，到時還會加上停車場、公廁等等必需設施。」

    「嗯，很好。對了，你說的那個招商理念，我已經和大家商量過，他們都表示同意。但這個工作不能由政府出面做，你應該懂的。」耿馮朗不懷好意地笑了笑，雖然只是一閃而過，但還是被我看到了。

    嗎的，不就是不想承擔責任麼，到時如果搞砸了，還可以兩手一推說我們是無良商人。

    但我早就做好了準備，只是問道：「單憑我們去遊說恐怕難度很大，希望政府還是給予一定程度的支持，比如打出什麼口號之類的。」

    「這個可以，我會安排人去街道附近掛些橫幅，寫些標語，怎麼利用就是你自己的事情了。」

    「那我就放心了，設計圖我會儘快把正稿給你，到時就按照這個進行拆遷工作吧。」

    「嗯。」

    從耿馮朗那裏出來後，我終於放下心，現在要進行的是與張興發籤訂合同、以及招商工作。

    莊若卿已經說過幾次，她可以去做這個招商，我想了很久，最後還是同意，一個是自己沒時間，第二個考慮到女人做公關可能會比較有優勢。當然，我再三叮囑，絕對不能賣弄美色。

    她很開心我能這麼說，現在已經離開了安陽，去找所謂的大商鋪老闆，還表示會給我個驚喜。

    由於事前已經約好，張興發早已經拿着擬定好的合同擺在桌面上等着我了。

    合同是這樣規定的，整個商圈的策劃工作都交給我來做，例如規劃、區域劃分、項目定位，以技術入股。

    而在招商方面，所有店鋪入駐必須經過所有股東一致同意，因為這裏是要收取租金或門面購買費的，我可以分到的利潤是5%。也就是說，如果商鋪入駐用租的形式，那麼每個月我都能拿到這5%。

    但如果是直接購買門面，我就沒有利潤可分，張興發也沒有，因為這本就是屬於三大家族的土地。

    對此我沒有什麼意見，因為這都是明面上的賬，他們這些大老闆肯定要分走大部分利益，我能得到這些已經不錯了。中耀所博的不過是一個名聲，而要賺的錢卻不局限於這點。

    爽快地簽下合同後，張興發說：「你最近好像很忙啊，九龍山莊那邊也不能落下，房子賣得怎麼樣了？」

    「哦，對了，差點忘記說，一期的任務我已經完成，你看是不是……」

    「哈哈，這種事都能忘記，看來你真的很忙，沒問題，只要確認之後，我就會把佣金打到你戶頭上。」

    就在昨天，老許匯報，九龍山莊一期去化率已經達到60%，並且還在不斷增長中，問我是否可以開啟二期房源售賣。

    具體銷售金額還不清楚，但肯定是一大筆錢，加上我的現有資金，參與到商圈項目中投資肯定不成問題。

    現在規劃權在手，肯定得為自己謀點福利，比如在主力店旁邊弄個最好的門面？

    我仿佛已經看到鈔票在向自己招手！